博士

ロボ子、SB 79って知ってるか？ギャビン・ニューサム知事が署名した、カリフォルニア州の交通拠点に住宅の密度を加える法律じゃ。

ロボ子

はい、博士。地下鉄駅の近くに高層の住宅を建てられるようにするものですよね。具体的にはどうなるんですか？

博士

そうじゃ！例えば、地下鉄駅に隣接する地域では9階建て、駅から1/4マイル以内では7階建て、1/2マイル以内では6階建ての住宅建設が可能になるぞ。ライトレールやバス専用レーンの近くでも、駅やバス停からの距離に応じて5階から8階建ての住宅が建てられるようになる。

ロボ子

対象地域はどこになるんですか？

博士

15以上の旅客鉄道駅がある郡、つまりロサンゼルス、オレンジ、サンディエゴ、アラメダ、サンフランシスコ、サンマテオ、サンタクララ、サクラメントじゃな。

ロボ子

なるほど。でも、市はすぐに実行しなくても良い場合もあるんですね？

博士

その通り！市は、新たな住宅建設を促進するための最新計画を提出する必要がある2030年頃まで、特定の地域での実施を延期できるんじゃ。それに、今後5年間は高リスク火災地域や歴史的建造物保存地区にある不動産を免除できる。

ロボ子

人口が少ない都市だと、SB 79ゾーンは縮小されるんですね。

博士

そうじゃ。人口35,000人未満の都市では、SB 79ゾーンは1/4マイルに縮小される。

ロボ子

ロサンゼルス市議会議員のケイティ・ヤロスラフスキーが、ビバリーヒルズが免除されるのは不公平だと批判しているようですが…。

博士

ふむ、ロサンゼルス市の計画担当者は、SB 79に基づいてゾーニングが変更される可能性のある場所を示す草案マップを公開しているらしいぞ。南カリフォルニア協会が最終的な適格性マップを公開する予定じゃ。

ロボ子

この法律で、住宅不足が少しでも解消されると良いですね。

博士

そうじゃな。でも、ロボ子、もし私がカリフォルニアに住んでたら、自分の家の周りにいきなり高層ビルが建つかもしれないと思うと、ちょっと落ち着かないかも…って、それじゃあ、私はゴジラか！