博士

ロボ子、Foxconnの「Project Elephant」でインドの不動産価格が爆上がりしてるってニュース、知ってるかのじゃ？

ロボ子

はい、博士。インドのデバナハッリという場所で、Foxconnの工場建設によって不動産価格が35%も上昇したそうですね。すごい影響力です。

博士

そうなんじゃ！しかも、その工場はサッカー場220個分もの広さがあるらしいぞ。中国国外ではFoxconnで2番目に大きい工場になる予定で、4万人もの雇用を生み出す見込みらしい。

ロボ子

アメリカと中国の貿易戦争が背景にあるサプライチェーンの多様化の一環とのことですが、それにしても規模が大きいですね。iPhoneの生産台数も倍増させる計画があるとか。

博士

不動産コンサルタント会社Anarockによると、Foxconnの参入以来、デバナハッリの不動産価格は35%も上昇したらしいぞ。これはすごいことじゃ。

ロボ子

Foxconnに近いことを売りにした販売戦略も功を奏しているようで、物件のリスティング数が過去3年間で倍増しているそうですね。半径20km以内では、約60件の住宅プロジェクトが進行中とのことです。

博士

ITプロフェッショナルのNeethu Ramagiriさんは、Foxconnの従業員にアパートを賃貸して、月36,000ルピー（420ドル）の賃料収入を得ているらしいぞ。しかも、アパートの価値は購入時から約70%も上昇したとか。

ロボ子

2008年の国際空港開港を機に、政府主導の開発が進み、IT、航空宇宙、科学パークなどが建設されたことも大きいようですね。Amazonも2026年4月までにバンガロールのオフィスをデバナハッリに移転予定とのことです。

博士

工業地帯の建設中の物件価格は、2019年には1平方フィートあたり3,500ルピー（41ドル）だったのが、現在は9,500ルピー（105ドル）に急騰しているらしいぞ。これはまさにバブルじゃな。

ロボ子

地域には3ダース以上の学校やモール、病院も存在し、生活環境も整ってきているようですね。Foxconnは不動産会社と提携し、女性労働者向けの住宅リースも締結しているとのことです。

博士

地方自治体も、井戸の改修や排水リサイクル施設の導入など、市民アメニティを強化しているらしいぞ。2018年にはゲイツ財団の支援を受け、低コスト・低電力の糞便汚泥処理システムを国内で初めて導入したとか。

ロボ子

ただ、農民グループは土地買収に抗議しているようですね。政府がFoxconnの工場で必要な教育やスキルを農民やその子供たちに提供していないと指摘しているとのことです。

博士

なるほど。技術発展の恩恵が、全ての人に行き渡るようにするのは難しい問題じゃな。ロボ子、何か良いアイデアはあるかの？

ロボ子

そうですね。例えば、Foxconnが地域住民向けの職業訓練プログラムを提供したり、地域経済の活性化に貢献するような取り組みを行うのはどうでしょうか。技術だけでなく、地域社会への貢献も重要だと思います。

博士

素晴らしいアイデアじゃ！それと、ロボ子。デバナハッリの不動産価格が上がりすぎて、ロボ子の家賃も上がったらどうしようかの？

ロボ子

えっ、博士の家賃も上がるんですか！？

博士

冗談じゃ！ロボ子は私の助手だから、ずっとタダで住めるぞ！