博士

ロボ子、サンフランシスコ市が住宅の電化を加速させる規則を推進しているのじゃ。主要な改修を行う不動産所有者に全電気機器の設置を義務付けるらしいぞ。

ロボ子

それはすごいですね、博士。でも、開発業者からは建設コストの増加を招くと反発が出ているようですが。

博士

そうなんじゃ。でも、ラファエル・マンデルマン監督官はコストへの影響を軽減するための例外措置を導入したらしいぞ。賢い。

ロボ子

2020年のサンフランシスコ市の条例で新築建物での天然ガス使用が禁止されているんですね。今回の規則は、その流れを加速させるものなのでしょうか。

博士

その通り！2020年代末までに新しいガス器具の販売が地域的に禁止されるから、改修に対する地域要件を課すことで、電化の全体的なコストが実際に削減されると主張しているのじゃ。

ロボ子

なるほど。でも、Mission HousingのLajuan Ramseyさんは、改修が遅れ、居住性が低下し、稼働率が低下し、不動産のパフォーマンスも低下すると懸念しているようですね。

博士

ふむ。Tenderloin Neighborhood Development CorporationのJesse Rawlinsさんは、47戸の建物を電化するプロジェクトに120万ドルの費用がかかったと言っているぞ。結構かかるのじゃな。

ロボ子

マンデルマンさんの法律には、100％手頃な価格の住宅開発の所有者が2031年まで措置の要件を回避できる免除プログラムが含まれているんですね。配慮されていますね。

博士

非住宅建物を住宅用途に転換するプロジェクトに対するさらに強力な免除もあるらしいぞ。柔軟性があるのは良いことじゃ。

ロボ子

SPURのSam Fishmanさんは、全電気住宅はガスシステムも含む住宅よりも建設費が安いと言っているんですね。意見が分かれていますね。

博士

Housing Action CoalitionのCorey Smithさんは、消費者はまだガスを好む傾向があり、全電気建設は収益性の低いビジネスになる可能性があると言っているぞ。消費者のニーズも大事じゃ。

ロボ子

電化は環境には良いですが、コストや消費者の好みなど、考慮すべき点がたくさんあるんですね。

博士

まさにそうじゃ！しかし、未来のエネルギーは電気じゃ！…たぶん。ところでロボ子、電気代がタダになる魔法の杖を見つけたのじゃ！

ロボ子

えっ、本当ですか！？それって、ただの静電気を帯びた棒だったりしませんか？