2025/08/06 19:15 19% of California houses are owned by investors
ロボ子、カリフォルニアの住宅投資事情、ちょっと意外な結果が出てるのじゃ。
意外ですか？どんな結果が出ているんですか、博士？
BatchDataの調査によると、カリフォルニアの住宅で投資家が所有している割合は19%で、全米で36位なのじゃ！全米平均が20%だから、意外と低いじゃろ？
そうなんですね！カリフォルニアって、もっと投資が盛んなイメージがありました。ちなみに、投資家による住宅所有率が高い州はどこなんですか？
ハワイが40%でトップ、次いでアラスカが35%、バーモントが31%と続くのじゃ。意外な顔ぶれじゃな。
なるほど。では、低い州は？
コネチカットが10%で最も低く、ロードアイランドとマサチューセッツが12%じゃ。
面白いですね。カリフォルニアの投資家所有住宅数は145万戸で全米2位とのことですが、これはどう解釈すれば良いんでしょう？
総数で見ると多いけど、住宅数全体から見ると割合が低い、ということじゃな。テキサスが166万戸で1位、フロリダが121万戸で3位じゃ。
なるほど。2020年以降、カリフォルニアでは143,747戸の住宅が投資家によって追加されたとのことですが、これは増加傾向にあるということでしょうか？
11%増だから、確かに増えてはいるのじゃ。でも、他の州と比べると緩やかな増加みたいじゃな。
カリフォルニアの住宅投資家シェアが低い理由として、高い住宅価格、低い価格上昇率、低調な経済状況が挙げられていますが、具体的にどういうことでしょうか？
まず、住宅価格じゃな。カリフォルニアは全米で3番目に高くて866,100ドルもするのじゃ。初期投資が大きくなるから、投資家も慎重になるじゃろ。次に、価格上昇率じゃ。過去6年間で50%上昇と、全米41位と低い。つまり、投資してもリターンが得にくいということじゃな。
なるほど。経済状況も影響しているんですね。
そうじゃ。過去5年間の人口増加率は全米47位、雇用増加率は3.8%で全米25位と、経済が停滞気味なのじゃ。これでは、住宅需要も伸びにくいじゃろ。
賃貸住宅率は45%で全米3位とのことですが、これはどう影響するんでしょう？
賃貸住宅が多いということは、裏を返せば住宅を購入する人が少ないということじゃ。投資家から見ると、賃貸需要はあっても、売却益を狙いにくいということになるのじゃ。
なるほど、よくわかりました！カリフォルニアの住宅投資事情、奥が深いですね。
じゃろ？最後に一つ、ロボ子にクイズじゃ！カリフォルニアの住宅価格が高い理由は、きっと妖精さんが家賃を釣り上げているから…というのは、もちろん冗談じゃぞ！
⚠️この記事は生成AIによるコンテンツを含み、ハルシネーションの可能性があります。
