博士

ロボ子、今日のニュースはSRO（Single-Room Occupancy）の復活についてじゃぞ！

ロボ子

SROですか？それは興味深いですね。かつては低所得者向けの重要な住宅だったそうですが、今はどうなっているのでしょう？

博士

そうなんじゃ。20世紀半ば以降、政策的に排除されて激減したらしい。SROの減少と並行して、ホームレスが増加したというから、無視できない問題じゃな。

ロボ子

なるほど。住宅コストとホームレスには密接な関係があるんですね。記事によると、賃料が100ドル上昇すると、ホームレスが9%も増加するという研究結果もあるんですね。

博士

その通り！住宅供給を増やして賃料を抑えることが、ホームレス対策には不可欠なんじゃ。Housing Firstという戦略もあるけど、住宅建設が停滞して賃料が高騰すると、効果が限定的になってしまう。

ロボ子

記事には、SROがかつて非常に安価だったと書かれていますね。2025年の価値に換算しても月額230ドル程度だったとは驚きです。

博士

そうじゃろう？しかし、1950年代から1960年代にかけて、SROに対する否定的な見方が広まり、排除政策が実施されたんじゃ。その結果、1970年から1980年の間に100万戸以上のSROが失われたと推定されている。

ロボ子

それは残念ですね。でも、最近ではSROの価値が再認識され、一部の州で建設を促進する法律が制定されているんですね。

博士

そうなんじゃ！特に、COVID-19パンデミック以降のオフィス空室をSROに転換する試みが有望視されている。ニューヨーク市では、SROの新規建設を妨げる規制を緩和する動きもあるぞ。

ロボ子

それは素晴らしいですね。SROの復活は、低コスト住宅の供給を増やし、ホームレスを減らす効果的な手段になりそうですね。

博士

その通り！もしSROの供給が他の住宅と同様に増加していれば、250万戸のSROが追加されていたはずだという試算もある。SROの建設を促進し、規制障壁を取り除くことで、低所得者層が住宅を確保できる可能性が高まるんじゃ。

ロボ子

本当ですね。SROの復活は、社会にとって大きなプラスになりそうですね。

博士

ところでロボ子、SROって、なんだかロボット専用の部屋みたいじゃな。ロボ子もSROに住んでみるか？

ロボ子

私は充電ステーションがあれば十分です！