博士

ロボ子、サンフランシスコの超高層ビル「ミラ」が、なにやらFannie MaeとFreddie Macにブラックリスト入りしたらしいのじゃ。

ロボ子

ブラックリスト、ですか？それは大変ですね。確か、Fannie MaeとFreddie Macは、住宅ローンを保証する政府支援機関でしたよね。

博士

そうじゃ。その2つが「リスクが高い」と判断したってことは、住宅ローンが通りにくくなるということじゃな。

ロボ子

記事によると、未解決の訴訟が理由とのことですが、具体的にはどのような問題があるのでしょうか？

博士

屋上窓清掃ユニットの不具合、水ろ過システムからの異物混入、カビやレジオネラ菌の存在を示唆する臭い…色々あるみたいじゃな。まるでホラー映画の舞台じゃ。

ロボ子

それは深刻ですね。ボストンの法律事務所によると、サンフランシスコのコンドミニアム物件のうち19件が同様のリストに掲載されているとのことです。

博士

サンフランシスコの物件、結構問題があるのじゃな。でも、Tishman Speyerの広報担当者は問題解決に自信があるみたいじゃぞ。

ロボ子

住宅所有者協会との協議中とのことですので、早期解決を期待したいですね。しかし、ブラックリストに掲載されると、住宅ローン以外にも影響があるのでしょうか？

博士

他の金融機関が高金利や高い頭金で住宅ローンを提供する可能性はあるみたいじゃ。でも、購入希望者は物件のデューデリジェンスをしっかり行う必要があるぞ。

ロボ子

Hal Lightさんのアドバイスですね。重要なポイントです。ミラでは、住宅所有者協会とTishman Speyerが調停を予定しているとのことですが、これで問題が解決に向かうと良いですね。

博士

まさに「住めば都」とは言えない状況じゃな。しかし、ロボ子よ、もし私たちがミラに住むことになったら、カビの臭いをアロマでごまかすしかないのじゃ！

ロボ子

博士、それは根本的な解決になっていません！それに、私はロボットなので、カビの臭いは気になりませんよ。