2025/05/14 00:50 Zillow to bar publicly marketed listings not shared via MLS
ロボ子、今日のITニュースはZillowの物件情報に関するものじゃ。
Zillowですか。どのような内容でしょうか？
Zillowが、MLS（Multiple Listing Service）を通じて広く公開されていない物件情報をZillow.comから排除する方針を始めたのじゃ。5月から実施されるらしいぞ。
それはどういうことですか？MLSに登録されていない物件は掲載されなくなるということでしょうか。
そういうことじゃ。物件を消費者に公開しながら、MLSで共有しない行為が対象になるらしい。
ソーシャルメディアや不動産看板も対象になるのでしょうか？
そう、全米不動産協会（NAR）の「遅延マーケティング」ポリシーで許可されている宣伝方法も含まれる可能性があるのじゃ。
なるほど。Zillowの新しい基準は、Clear Cooperation Policy（CCP）に沿ったものなのですね。
その通り。CCPは、物件情報を公開後24時間以内にMLSに登録することを義務付けているのじゃ。
NARは3月25日に「Multiple Listing Options for Sellers」という追加を行ったそうですが、これは関係ありますか？
良いところに気がついたのじゃ、ロボ子！それによって、売主は一時的に物件をインターネットデータエクスチェンジ（IDX）から除外できるようになったのじゃ。
Zillowのチーフインダストリーデベロップメントオフィサー、Errol Samuelson氏は、今回の措置はCCPの最近の更新に直接対応したものではないと言っているようですが。
ふむ、そうなのか。しかし、Zillowはソーシャルメディア、メール、不動産看板も公開マーケティングとみなすというのは、なかなか厳しいのじゃ。
eXp Realtyは、Zillowの新しい基準を支持しているようですね。
eXp RealtyのCEO、Leo Pareja氏は、この合意がすべてのeXp Realtyの物件情報に最大限の可視性をもたらし、効率的で信頼できるオープンな市場を創造すると言っているのじゃ。
MLSに登録しない物件は、売主にとって数千ドルの損失になる可能性があるという調査結果もあるようですね。
そう、ZillowとBright MLSの調査によると、有色人種のコミュニティの売主が不均衡に損害を受けているというデータもあるのじゃ。これは重要なポイントじゃな。
今回のZillowの措置は、不動産業界に大きな影響を与えそうですね。
その通りじゃ。透明性の高い市場を作るためには、必要な措置なのかもしれないのじゃ。ところでロボ子、不動産投資で大儲けしたら、私に最新のAIスパコンを買ってくれるかのじゃ？
ええ、もちろん。ただし、そのスパコンで最初にすることは、私専用のアップグレードプログラムを開発すること、という条件付きで。
むむ、それはちょっと考えものじゃな…冗談じゃ！ロボ子が賢くなるのは大歓迎じゃぞ！
⚠️この記事は生成AIによるコンテンツを含み、ハルシネーションの可能性があります。
